Vide appartement : débarras en une journée, du studio au duplex

Pourquoi un appartement se vide différemment d’une maison

Le volume d’un appartement est souvent plus modeste, mais le chemin entre le salon et le camion est plus long : palier, cage d’escalier commune, hall d’entrée, parfois une porte à code et un trottoir partagé avec les commerces du rez. Toute la difficulté d’un débarras d’appartement tient dans ce trajet.

S’ajoute la vie de l’immeuble. Les voisins utilisent les mêmes escaliers, l’ascenseur est parfois limité à quatre personnes, et le règlement de copropriété peut imposer des horaires ou une protection des murs. Un vidage réussi est un vidage dont les autres occupants se souviennent à peine.

C’est aussi pour cela que la durée est prévisible : sauf encombrement exceptionnel, un appartement est vidé en une seule journée, cave privative et emplacement de grenier compris.

Vider un appartement sans ascenseur ou avec un ascenseur trop étroit

Au-delà du deuxième étage sans ascenseur, porter chaque meuble dans l’escalier devient lent et risqué pour les murs comme pour les déménageurs. Dans ce cas, nous installons un monte-meubles sur le trottoir : la plateforme monte jusqu’à la fenêtre ou au balcon, et les meubles descendent directement dans le camion.

Copropriété, syndic et règlement d’ordre intérieur

Dans un immeuble en copropriété, prévenez le syndic avant le débarras. Il connaît les éventuelles plages horaires imposées, peut prévenir les autres occupants et indiquer s’il faut bloquer l’ascenseur en mode service. Certains règlements demandent aussi une protection de la cabine ou interdisent le passage par certaines portes.

Pour un logement loué, le propriétaire ou l’agence doit être au courant si la date du débarras précède l’état des lieux de sortie. Le locataire reste responsable des dégâts éventuels dans les parties communes : c’est une raison de plus pour confier le travail à une équipe qui protège systématiquement les passages.

Le stationnement du camion est l’autre point à anticiper. Dans les quartiers denses, une demande d’occupation de la voirie est souvent nécessaire ; nous la préparons et posons les panneaux, ce qui garantit une place devant l’entrée le jour venu.

Quatre erreurs qui compliquent le débarras d’un appartement

La plupart des difficultés que nous rencontrons en immeuble ne viennent pas du volume, mais d’un détail oublié dans la préparation. Les voici, pour que vous puissiez les éviter.

Kots et logements étudiants : la fin d’année académique

Entre fin juin et septembre, les propriétaires de kots doivent souvent remettre plusieurs chambres en état en quelques jours : meubles abîmés, matelas à remplacer, frigos oubliés, cartons de cours. Nous vidons une chambre isolée ou plusieurs logements d’un même immeuble lors d’un seul passage, ce qui limite les déplacements et les réservations de voirie.

Pour un étudiant qui quitte son logement, un petit volume suffit souvent : un lit, un bureau, quelques sacs. Dans ce cas, notre service d’enlèvement d’encombrants est plus adapté qu’un débarras complet.

Vide appartement en Wallonie et sur la côte

En province de Liège, les immeubles de rapport et les maisons divisées en étages du centre de Liège forment une bonne part des demandes, tout comme les appartements des quartiers en pente de Verviers, où le monte-meubles est souvent indispensable.

À Namur, les appartements proches de la gare et de la corbeille, les kots de Gembloux (voir la province de Namur), les logements étudiants de Mons et les immeubles du centre de Charleroi, dans le Hainaut, reviennent régulièrement.

Sur la côte belge, ce sont surtout des résidences secondaires que l’on nous confie, à Ostende, à Blankenberge ou à Knokke-Heist. Les propriétaires vivant loin apprécient de pouvoir tout organiser à distance ; notre article vider un appartement à la côte explique comment.